지역종합

부천영상문화산업단지, 별들의 전쟁 시작됐다

추정 사업비 4조 원대의 부천 영상문화산업단지 복합개발을 위한 별들의 전쟁이 시작됐다.부천시는 25일 영상문화산업단지에 대한 민간 제안 공모를 마감한 결과 6개 컨소시엄이 참여했다고 밝혔다.사업참가 의향서를 제출한 32개 건설사, 금융기관 등이 그동안 짝짓기에 나서 6개 컨소시엄으로 줄서기를 해 6:1의 경쟁률을 보이고 있다.6개 컨소시엄은 ▲GS컨소시엄 ▲호반건설 컨소시엄 ▲신안투자금융 컨소시엄 ▲대우컨소시엄 ▲부천미디어 컨소시엄 ▲아바타컨소시엄이다.GS 컨소시엄은 대표 주간사로 GS건설이, 외국인 투자자로 ASIA CAPITAL PIONEERS GROUP LIMITED(홍콩), 출자자로 현대건설(주), 대림산업(주), 교보증권(주), 화이트코리아(주),(주)다원디자인 등이 참여했다.호반건설 컨소시엄은 대표주간사로 (주)호반건설, 외국투자가 LANCY FASHION(홍콩), 출자자로 (주)태영건설, (주)아난티, 도담에스테이트(주),(주)국민은행으로 구성됐다.신한금융투자 컨소시엄은 대표주간사로 신한금융투자(주), 외국투자가 OPPO Maroon LIMITED(홍콩), 출자자로 (주)MDM플러스, 인창개발(주), (주)에이치엠하우징이 참여했다.대우건설 컨소시엄은 대표주간사로 (주)대우건설, 외국투자가 Heritage Link International IX LIMITED(홍콩), 출자자로 (주)신영, (주)포스코건설, SK건설(주), 에스케이티앤드(주), NH투자증권(주), 한국산업은행 등이다.부천미디어허브 컨소시엄은 대표주간사로 (주)한국토지신탁, 외국투자가 YOUNGYOUNG HWOAN(미국·개인), 출자자로 도우씨엔디(주), (주)예닮글로벌, 동부건설(주)이다.아바타 컨소시엄은 대표주간사로 대명화학(주), 외국투자가 Kohiberg Kravis Roberts(미국), 출자자로 현대엔지니어링(주), 메리츠종합금융증권(주), (주)경남은행, 에스티에스개발(주) 등으로 구성됐다.1·2 단지 합쳐 사업비가 4조 원대에 달하는 부천영상문화산업단지 복합개발은 상동 일대 35만2천㎡에 문화산업 콘텐츠를 콘셉트로 도심형 융·복합 문화산업단지를 조성하는 프로젝트이다.시는 평가위원회 구성과 심의를 통해 오는 4월께 우선협상 컨소시엄을 선정할 예정이다.부천/장철순 기자 soon@kyeongin.com

화성 문화재(연못터 下南池) 복원 또 연기… '터 잡은 예술인' 입김에 밀렸나

수원시, 구역일부 건물 작업실 임대이달말 사용기한 10월말까지 연장대체지 조성까지 '편의 과도' 지적"일부 市 행정 영향… 내년엔 가능"과거 수원화성의 '연못터' 복원을 추진하면서 관내 문화예술인들에게 복원구역 내 일부 유휴공간을 내줬다가 복원사업에 차질을 빚고 있는 수원시(2018년 9월 11일자 6면 보도)가 대체공간 조성이 완료될 때까지 이들의 퇴거를 재차 미루면서 '과도한 편의'를 제공하는 것 아니냐는 지적이 나오고 있다.수원시는 지난 2010년 수원화성의 과거 도시경관 복원을 위해 현재는 사라진 성내 5개 연못터 중 하남지(下南池·3천456㎡)와 북지(北池·1천296㎡)를 우선 복원하기로 결정하고, 해당 터를 문화재구역으로 지정했다.이중 하남지는 지난 2016년 89억원을 들여 구역 내 모든 건물과 토지보상 절차를 끝냈다. 시는 하남지의 발굴성과를 바탕으로 상남지(上南池·2천304㎡) 터를 문화재 구역으로 추가 지정해 남지 전체의 복원작업을 마무리한다는 계획이다.그러나 하남지에 대한 복원사업 절차를 진행 중이던 시는 지난 2015년 당장 철거와 발굴 등에 착수하지 않는다는 이유로 복원구역 내 한 건물을 작가들의 작업실로 임대했다. 해당 건물은 현재 작가들이 '행궁마을커뮤니티아트센터(이하 행궁동 레지던시)'로 자체 운영 중이다.문제는 작가들과 맺은 건물사용 계약 만료 시점이 계속 늦춰지더니, 이달 말까지 예정된 건물 사용기한이 오는 10월 말까지 추가로 미뤄졌다는 것이다. 특히 시는 현재 옛 서울대 농대 실험목장 건물 일부를 리모델링해 대체공간까지 마련해 주겠다고까지 나섰다.행궁동 레지던시에 입주한 작가들을 포함해 수원지역 작가들을 위한 공간을 조성 중이라는 게 시의 설명이지만, 행궁동 레지던시의 퇴거 시기와 대체공간 리모델링 완료시기가 10월 말~ 11월 초로 일치한다.더욱이 현재 행궁동 레지던시에 입주한 작가들이 받고 있는 세금감면 등 다양한 혜택으로 인해 이들을 바라보는 곱지 않은 시선도 있다.이처럼 시가 문화재 복원사업 지연과 대체공간 조성이라는 시간·경제적 비용까지 감수하고 있는 이유에 대해선 현재 시 행정에 영향력을 행사하는 수원지역 특정 작가들이 거론된다. 이에 대해 시는 이들에게 돌아가는 혜택 등에 있어 복잡한 이해관계가 얽혀 있다고 일부 인정하는 입장이다.시 관계자는 "특정 작가들의 입김이 워낙 강하다 보니 시 행정에 영향을 끼치는 부분이 있다"며 "다만, 화성행궁 2단계 복원사업에 밀려 올해 예산편성이 이뤄지지 않았다. 내년에는 복원사업이 가능할 것"이라고 설명했다. /배재흥기자 jhb@kyeongin.com

판교 기획부동산 '달콤한 미끼'… 직원도 낚였다

그린벨트 묶여있고 전방위적 홍보주선·월급제 입사자도 투자금 떼여 市에 문의전화 쏟아져 '대책 골몰'성남 금토동 제3판교테크노밸리 개발 호재를 내세워 개발제한구역(그린벨트)으로 묶인 부동산의 가치를 높게 평가해 투자자를 모으는 '기획부동산'이 기승을 부리고 있다.업체와 토지주 사이의 계약이 이뤄지기 전에 투자자를 모은 뒤 잠적한 수원 인계동 소재 G사(3월 25일자 6면 보도)에서는 3만~7만원의 일당을 받는 주선자뿐 아니라 월급제 직원까지 투자금을 떼였다는 주장이 나온다.25일 성남시와 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 성남 금토동 일대 토지 거래는 지난 1월부터 3월 현재까지 총 885건, 거래 금액은 372억7천333만원으로 집계됐다. 12개월 합산치인 지난해(346건, 2천233억5천148만원)와 비교했을 때 거래 건수는 2.56배 증가한 반면, 액수는 83% 줄었다. 과거 금토동 일대 토지 거래는 2016년 78건(209억1천419만원)에 불과했으며 2017년 118건(298억3천249만원)으로 일부 거래가 이뤄지다가 올해 들어 폭증한 것으로 나타났다.그러나 지난 2016년부터 최근까지 거래된 부동산 중(1천427건) 불과 35곳만 제1종일반주거지역이거나 일반상업지역으로 개발이 가능하다. 이 때문에 최근 몇 년 새 이뤄진 금토동 일대 토지 거래 대부분이 기획부동산 업체의 '쪼개기 작업'으로 이뤄진 것이라는 풀이가 나온다.실제 금토동 땅 대부분이 그린벨트로 묶여 있고, 피해자들은 기업형 기획부동산의 전방위적 홍보 활동에 속아 투자를 했다고 입을 모았다.더욱이 일부 피해자들은 기획부동산에 일당제로 일을 하다 투자 사기를 당해 피해를 봤다는 사례도 나오고 있다. 법인 택시 기사 신모(59·수원 매탄동 거주)씨는 "아내가 일당을 7만원까지 준다며 그 회사에 한달 정도 나가더니 금토동 땅 20평을 사면 남은 여생 편하게 지낼 수 있다고 해서 1천400만원을 투자했다"고 말했다.지난해 7월 월급 250만원을 받기로 하고 G사에 입사한 교육 담당 원모(60·여·화성 동탄 거주)씨도 대출을 받아 3천500만원을 투자했다. 상황이 이렇자 성남시는 대책 마련에 골몰하고 있다. 시 관계자는 "개발되지 않는 땅을 기획부동산을 통해 계약한 분들이 언제 해제가 되느냐고 묻는 문의 전화가 수십 통 걸려온다"며 "토지 거래 자체는 불법이 아니라 막을 방법이 없지만, 후속대책을 마련하는 한편 부동산 사기에 당하지 않도록 충실히 안내할 계획"이라고 설명했다. /김순기·손성배기자 son@kyeongin.com

[지방자치법 개정 국회토론회]염태영 수원시장 "재정분권, 기초단체 중심으로"

[지방자치법 개정 국회토론회]염태영 수원시장 "재정분권, 기초단체 중심으로"

염태영 수원시장은 25일 국회의원회관에서 열린 '지방자치법 전부 개정 국회 토론회'에서 "기초자치단체가 먼저 포괄적으로 예산을 사용하고, 광역지자체는 그 다음에 예산을 사용하는 방향으로 재정 분권이 이뤄져야 한다"고 제안했다. 이날 전국시장군수구청장협의회 공동회장 자격으로 참석한 염 시장은 "중앙정부는 지방소비세를 인상해 광역지자체 세수가 늘어나면 '낙수효과'로 늘어난 세수가 기초지자체에 흘러갈 것이라고 생각한다"며 "하지만 광역 세수만 증가하면 기초지자체는 늘어나는 '매칭사업' 때문에 지금보다 더 힘들어질 것"이라고 내다봤다. 이는 정부가 현재 8대 2 비율인 국세와 지방세 비율을 7대 3으로 조정하기 위해 '지방소비세율 단계적 인상'을 제시했지만, 지방소비세는 광역지자체 세목이기 때문에 세율 인상의 효과를 기초지자체는 체감할 수 없다는 얘기다. '주민주권과 지역주권 실현을 위한 지방자치법 전부 개정'을 주제로 한 '라운드테이블' 패널로 참석한 염 시장은 "자치경찰제도는 기초자치단체에 도입해야 '생활 경찰'이 실현될 수 있다"며 "교육자치도 지방자치법에 반드시 반영돼야 한다"고 강조했다. 이어 염 시장은 "100만 대도시 특례 도입을 시작으로 지역 특성을 반영한 다양한 지방행정체계를 도입하라는 요구가 늘어날 것"이라며 "지방자치의 본질인 '다양성'을 두루 반영하는 제도를 도입·개선해야 한다"고 말했다. /배재흥기자 jhb@kyeongin.com25일 국회의원회관에서 열린 지방자치법 전부 개정 국회 토론회에 참석한 염태영 수원시장이 라운드테이블에서 의견을 말하고 있다. /수원시 제공

[동탄역 카림애비뉴 2차 `주목`]2천여가구 배후수요에 GTX-A `알짜역세권`

[동탄역 카림애비뉴 2차 '주목']2천여가구 배후수요에 GTX-A '알짜역세권'

2개 단지 스트리트몰 상가 총 314실키즈파크등 대형 앵커테넌트 입점중주택과 달리 규제 덜해 '투자 각광'지난해 12월 27일 GTX-A노선(파주운정~동탄행)이 본격적으로 착공을 시작하면서, GTX 역세권에 있는 상가에 관심이 쏠리고 있다. 최근 정부의 강력한 주택시장 규제와 맞물리면서, 안정된 수익과 높은 미래가치를 기대할 수 있는데다 규제에서도 비교적 자유로운 GTX 역세권 상가가 유망 상품으로 각광받고 있다.GTX-A노선은 파주~일산~삼성~동탄 간 83.3㎞를 잇는 노선이다. 국토교통부가 발표한 계획대로라면 일산∼삼성 GTX는 오는 2023년에 개통될 예정이다. 양주와 수원을 연결하여 수도권 남북을 잇는 GTX-C노선도 본격적인 사업 추진에 들어간다. 이 노선은 지난해 12월 11일 예비타당성 조사를 통과했다.특히 고속전철이 개통되면, 신규 개통된 역세권 인근의 상가 가격도 함께 상승하게 된다. 2016년 12월말 개통된 SRT동탄역 역세권 단지 내 상가 1층의 경우 분양가 대비 최소 1억 원 가량의 웃돈이 형성돼 있는 것으로 나타났다. GTX-A 착공식 후 GTX동탄역 역세권 상가의 경우 가치가 더 높아질 것으로 현장 중개업 관계자는 전했다.이처럼 GTX 사업이 본궤도에 오르면서 인근 지역의 부동산 시장도 다시한번 주목을 받고 있다. 실제로 GTX-A노선이 들어서는 지역의 아파트 가격 및 상업수요도 상승세를 보이고 있다.지난해 수도권에서 높은 청약성적을 기록한 '동탄 유림노르웨이숲' 또한 GTX-A노선 동탄역 인근 광역 비즈니스 콤플렉스에 위치해 있다. 이 단지는 도보로 동탄역을 이용할 수 있는 역세권 단지로 주목을 받아 평균 184.6대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 분양 마감됐다.'동탄 유림노르웨이숲' 인근에 위치한 반도건설 '동탄역 카림애비뉴 2차'가 동탄역세권 상권으로 주목받고 있다. 성공적인 분양에 이어 히어로키즈파크, GS슈퍼마켓 등 대형 앵커테넌트 임대 계약을 비롯해 다양한 상가들이 입점중에 있다. 특히 '동탄역 카림애비뉴 2차'는 광역교통망 개선에 따라 동탄2신도시로 유입되는 인구가 지속적으로 증가할 것으로 전망되고 있다.지난해 11월부터 입점을 시작한 동탄역 카림애비뉴2차는 대형 앵커테넌트를 비롯해 학원, 카페, 식당 등 다양한 업종의 점포들이 속속 입점하고 있어 상권 활성화 또한 빠르게 진행될 것으로 전망된다.지난 1월 키즈테마파크인 '히어로키즈파크'가 '동탄역 카림애비뉴 2차'에서 문을 열었으며, 곧 GS슈퍼마켓도 입점을 앞두고 있다. 히어로키즈파크는 집라인 코스와 트램펄린, 정글짐, 슬라이드 존, 슬라임 체험, 미디어 존, 뷰티 체험, 편백 낚시 등 다양한 공간과 프로그램으로 꾸며졌다.한편, '동탄역 카림애비뉴 2차'는 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 C-5, C-8블록에 위치한 '동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0&8.0' 2개 단지의 스트리트 몰 상가로 지하 1층~지상 3층, 총 314실 규모이다. 아파트 1천380여 세대와 주거형 오피스텔 560실, 인접한 '동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0'의 522세대를 합쳐 약 2천400여 세대의 대단지를 형성하고 있다. /화성'동탄 유림노르웨이숲' 인근에 위치한 반도건설 '동탄역 카림애비뉴 2차'전경. /반도건설 제공

여주 황학산수목원, 11월까지 `숲 해설 프로그램` 운영

여주 황학산수목원, 11월까지 '숲 해설 프로그램' 운영

여주시 황학산수목원이 방문객들에게 볼거리를 더욱 풍부하게 하며, 숲에 대한 이해도와 자연을 사랑하는 마음을 한껏 높이기 위해 3월부터 숲 해설 프로그램을 운영 중이다.'숲 해설'이란 숲의 역사적, 생태적, 식물학적, 환경적, 문화적 의미 등에 대해 해설하는 활동으로, 숲에 대한 이해와 통찰력을 길러줌으로써 인간 중심적 사고에서 인간과 자연이 더불어 살아가는 공동체 의식을 심어주는 프로그램이다.박승욱 산림공원과장은 "숲이 우리의 삶에 끼치는 영향은 돈으로 환산할 수 없을 정도"라며 "수목원을 방문하는 모든 이들이 숲 해설을 통해 각자의 삶에 행복만이 가득하길 바라며 따뜻한 봄날 수목원에서 '힐링'했으면 좋겠다"고 전했다.황학산수목원은 지난 5일부터 11월까지 매주 화요일부터 토요일, 하루 3회(10시, 오후 1시 30분, 3시 30분) 숲 해설 프로그램을 운영하며, 황학산수목원 홈페이지에서 숲 해설 프로그램을 예약할 수 있다. 여주/양동민기자 coa007@kyeongin.com"이름 뭐예요"-황학산수목원이 지난 5일부터 11월까지 매주 화요일부터 토요일, 하루 3회(오전 10시, 오후 1시 30분, 3시 30분) 숲 해설 프로그램을 운영한다. 황학산수목원 홈페이지에서 숲 해설 프로그램을 예약할 수 있다. 사진은 지난해 숲 해설 프로그램 모습. /여주시 제공

가평군 `건강한 숲·산림 일자리` 만든다

가평군 '건강한 숲·산림 일자리' 만든다

올해 50여억 투입 사업 추진 계획795㏊ 나무가꾸기·풀베기 등 나서137.5㏊ 41만3천그루 식재 자원화취약층·청년 근로자 210여명 선발가평군이 올해 50여억원을 투입해 쾌적하고 건강한 산림환경과 산림 일자리 만들기에 나선다.군은 올해 양질의 목재 생산 및 생태적·환경적으로 건강한 숲 조성을 위해 사업비 12여억원을 들여 795ha의 면적에 큰 나무 및 어린나무 가꾸기, 덩굴제거, 풀베기 사업 등을 추진한다.또 산림의 공익적·경제적 가치증진을 위한 나무 심기로 지속 가능한 산림경영기반 구축과 산림 자원화 추진을 위해 100ha에 경제수 30만 그루를 식재하고 37.5ha에 대해서는 큰 나무 및 미세먼지 저감 조림 11만3천 그루를 심기로 했다. 나무 심기 사업비로는 9억7천여만원이 투입될 예정이다. 특히 군은 총 사업비 29억원을 들여 산림분야 일자리 창출에도 나선다. 취약계층 및 청년 실업자에게 일자리를 제공해 지역경제 활성화에 기여하기 위해 사업별 근로자 210여명을 선발 투입할 계획이다.주요사업으로는 공공산림 가꾸기, 주택피해 우려목 사업, 생활권 주변 덩굴류 제거사업, 꽃마을 사업단, 도시녹지관리원, 숲 생태 관리인, 숲길체험 지도사, 산촌 생태 마을 운영매니저, 임도 관리원, 산불전문 예방진화대, 산불감시원, 소나무류 이동 단속원, 산림 병해충 예찰 방제단, 임산물 채취단속원, 숲길조사관리원, 산사태 현장 예방단, 산림정화 감시원, 명지산 군립공원 관리원 등 총 18개 사업이다.군은 최근 산림분야 기간제 근로자 131명을 대상으로 임업 기계 사용방법과 산림사업장 내에서 일어날 수 있는 각종 안전사고 사례 및 응급처치방법 등을 교육함으로써 안전의식을 도모했다. 가평/김민수기자 kms@kyeongin.com가평군이 올해 50여억원을 들여 쾌적하고 건강한 산림환경과 산림 일자리 만들기에 나선다. /가평군 제공

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