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[경기도내 아파트값 2주 연속 하락]수원 장안구 '온탕(0.31% ↑)' 광명시 '냉탕(0.1% ↓)'

평택, 지난주보다 하락 폭 커져구리·용인, 개발호재 영향 '강세'경기도 아파트 값이 지역별로 등락을 보이고 있다.13일 지역부동산중개업소와 한국감정원 등에 따르면 지난주 약세로 전환한 경기도의 아파트값은 지난주 대비 -0.01%로 2주 연속 하락했다. 지난주 보합이던 광명시의 아파트값이 0.1% 하락하며 약세로 돌아섰고, 김포시의 아파트 값도 0.01% 떨어졌다.광명 주공13단지의 경우 지난주까지 최소 6억2천만원이던 93.26㎡의 평균 매매가격이 이번 들어 2천만원 빠진 6억원에 실거래됐다. 김포 수정마을 쌍용예가 아파트의 경우 최대 4억1천만원을 기록하던 110.92㎡가 최근 매매 실거래가격이 3억4천만원까지 뚝 떨어졌다. 평택(-0.06%)·하남(-0.02%) 역시 지난주보다 하락 폭이 더 커졌고, 그동안 보합세를 유지하던 동탄2신도시 역시 소폭 하락했다.지난 2016년 입주한 반도유보라 2차 역시 98.8㎡의 평균 매매가격이 3억9천500만원을 기록하다 최근 3억8천300만원에 실 매매됐다.반면 구리시(0.35%)와 수원 장안구(0.31%)는 개발 호재 등의 영향으로 강세를 보였다.구리 갈매동 소재 한라비발디 아파트는 지난달까지 5억3천만원을 기록하던 113.09㎡가 갈매역세권개발사업 재추진 발표 등의 여파로 5억4천800만원에 실거래 매매됐다.트램 등 각종 개발 호재가 발표된 수원 장안구의 한일타운 아파트 역시 지난달까지 평균 4억3천만원을 기록하던 149.71㎡가 최근 4억7천500만원까지 매매 가격이 상승했다.용인시의 경우 인근 아파트값과 '키 맞추기' 영향 등으로 강세를 보였다.신분당선이 통과하지 않는 신봉동의 경우 86㎡ 아파트의 평균 매매가격이 4억1천만원대를 형성하고 있는데 최근 4억5천만원으로 뛰었다.지역 부동산 관계자는 "신분당선이 통과하는 인근 동천동의 동일 평수 아파트 시세가 4억9천만원 대를 형성하고 있는 여파에 힘입어 가격이 상승한 것으로 보인다"고 설명했다.한편 이달 10일 조사 기준 서울의 주간 아파트 가격은 지난주 대비 0.05%, 지방 아파트값은 전주 대비 0.07% 각각 하락했다. 전국 아파트값은 지난주(-0.05%)와 같은 수준의 낙폭을 유지했다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

'부동산 대책 약효' 전국 분양물량 5년 만에 최저

道 '소나기 분양'에도 올 31만 가구양극화 현상, 상승세 영향 못 줘청약개편 후 성남·판교등 촉각 경기도가 전국 아파트 신규 분양 시장의 견인차 역할을 하고 있지만 정부의 고강도 부동산 대책의 약효를 뛰어넘기는 어려울 전망이다.13일 부동산114에 따르면 이날까지 분양을 끝낸 단지는 총 28만4천559가구에 달한다. 경기도의 연말 막판 '소나기 분양'을 합쳐도 31만 가구 안팎이 될 전망이다. 이는 지난 2013년 이후 5년 만에 최저 수준이다.수도권과 비수도권 분양시장의 극심한 양극화 현상도 더는 연말 분양시장의 상승세에 큰 힘을 보태지 못할 것으로 예상된다.청약률과 계약률이 양호한 수도권을 제외하고는 대부분 분양을 미루는 분위기인데 지난 10∼11월 부산·거제 등지에서 분양한 아파트는 계약은 물론 청약 단계부터 미달 사태가 발생했다.수도권도 물량이 더 늘어나지 않을 것으로 보인다.지난 11일 청약제도 개편 이후 경기지역에는 성남·판교·위례 등지에서 잇따라 막판 분양이 시작되지만 정부 규제·청약제도 개편에 맞물린 실수요자들의 눈치싸움이 치열하게 벌어질 것으로 예상된다.이들 지역의 새 분양 물량의 경우 규제지역으로 묶여 있다 보니 추첨제 물량도 무주택자에게 우선 공급되며, 1주택자는 입주 후 6개월 이내에 살던 집을 팔겠다는 약정을 해야 청약 신청이 가능하다.또한 추첨제 물량 가운데 75%는 무주택자에게 우선 공급하고 나머지 25%에 대해서만 1주택자에게 신청자격이 주어지는 데 이들 아파트는 중소형은 100% 가점제로, 중대형은 50% 가점제, 50%는 추첨제로 분양한다. 이 때문에 건설사들은 이들 지역의 청약결과에 관심을 끌고 있다.한 중견 건설사 관계자는 "내년 청약시장이 불투명해 가급적 올해 안에 할 수 있는 것들은 털고 가려고 하지만 청약제도 개편이 시장에 어느 정도의 영향력을 끼칠지 장담하지 못하겠다"면서 "경기도 신규 분양 물량의 청약 결과를 지켜본 뒤 분양일정을 조율할 계획"이라고 말했다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

정부, 국내 제조 중소기업의 스마트화 시작

정부가 국내 제조 중소기업의 스마트화를 시작한다. 13일 산업통상자원부 등에 따르면 정부는 국내 제조 중소기업의 절반을 스마트공장으로 만들겠다는 '중소기업 제조 강국' 실현 계획에 따라 오는 2022년까지 스마트공장 3만개와 스마트 산업단지 10개를 조성한다. 정부는 이를 통해 안전한 제조 일자리를 만들어 산업재해를 30% 줄이고, 스마트공장 전문인력 10만명을 양성하겠다는 계획이다.이를 위해 정부는 산업은행 1조원, 기업은행과 중소기업진흥공단 5천억원 등 모두 2조원을 스마트공장 설비 투자자금으로 지원하고, 스마트공장 구축·공급기업을 위해 3천억원의 전용 펀드도 만들기로 했다. 또 정부와 지방자치단체가 매칭해 중소기업을 지원하는 형태인 지역주도형 지원 모델을 신설한다.대기업의 참여도 적극 유도한다.정부는 중소기업 스마트공장 구축 사업에 참여하는 대기업에 대해 '동반성장지수' 평가 시 우대하는 등 인센티브를 늘리기로 했다. 또 대기업에서 퇴직한 스마트공장 기술 전문가 100명을 내년에 '스마트 마이스터'로 초빙해 중소기업에 파견할 계획이다. 이들은 중소기업에서 스마트공장 구축과 관련한 컨설팅을 하고, 기술지원·사후관리·노하우 등을 전수하게 된다. 이 밖에 스마트공장을 공급하는 기업도 육성에 나선다. 내년에 제조 데이터의 수집·분석이 가능한 빅데이터 센터와 플랫폼을 구축하고, 중기부 연구·개발(R&D) 예산 1조1천억원의 20%를 공급기업에 지원하기로 했다. 스마트공장 공급기업의 해외 진출을 지원하기 위한 쇼룸도 만든다. 홍종학 중소벤처기업부 장관은 "그동안 중소기업의 생산성을 높이는 데 다소 소홀했는데 이제 대대적으로 정부 명운을 걸고 (스마트화) 사업을 하겠다"며 "우선 노동시간 단축을 시행 중인 기업과 '뿌리 산업' 등 현장에서 어려움을 겪고 있거나 생산성 향상 효과가 클 것으로 기대되는 전략 업종부터 지원한다"고 말했다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

한국석유관리원, 베트남 석유유통질서 확립을 위해 적극 나선다

한국석유관리원, 베트남 석유유통질서 확립을 위해 적극 나선다

한국석유관리원이 베트남의 석유유통질서 확립을 위해 적극 나선다.석유관리원은 13일 베트남 하노이에서 베트남표준계량품질원(STAMEQ)과 '2019-2020 기술협력 MOU 이행계획'을 체결했다고 밝혔다. 베트남표준계량품질원은 국가표준 및 인증, 계량, 품질 등을 총괄하는 베트남 과학기술부 소속 정부기관이다.협약에 따라 석유관리원은 베트남 석유제품 품질·유통 관리 분야와 관련한 ▲역량 강화 기술지원 ▲기술정보 및 현안사항 상시 공유 ▲국내 전문가 파견 및 ODA사업 공동추진 등 한국의 선진기술과 정책을 체계적으로 전수하는 활동을 벌이게 된다.베트남은 최근 용제를 원료로 하는 가짜석유가 성행하고 주유소에서 소비자를 속여 정량보다 적게 주유하는 등 한국이 과거에 경험했던 석유시장의 혼란을 겪고 있으며, 저급한 차량연료로 인한 대기오염이 심각한 사회문제로 대두되고 있다.손주석 석유관리원 이사장은 "양국의 지속 가능한 석유산업 발전과 정부의 신남방정책 추진에 기여할 수 있도록 협력을 더욱 강화하겠다"며 "석유관리원이 한국 석유업계의 베트남 진출에 교두보 역할을 지속적으로 해 나갈 것"이라고 말했다.한편, 석유관리원은 2006년부터 10년 넘게 베트남의 석유분야 중앙부처 및 지방 공무원과 공공기관 직원 대상 교육, 석유품질분석 숙련도시험 프로그램 참여 지원, 특수검사장비 현지 시범운영 지원 등 베트남 STAMEQ과 활발한 교류를 진행해 왔다./김종찬기자 chani@kyeongin.com13일 베트남 하노이에서 한국석유관리원 손주석 이사장(왼쪽)과 베트남 표준계량품질원 쩐 반 빈(Tran Van Vinh) 원장이 '2019-2020 MOU 이행계획' 협약을 체결하고 있다. /한국석유관리원 제공

은행 주담대, 지난달 4조8천억 증가 '2년만에 최대'

정부의 고강도 부동산 대책 발표 이후 분양시장 막차를 타려는 유주택자들이 몰리면서(11월27일 인터넷 보도) 지난달 은행권 주택담보대출이 큰 폭으로 증가했다.금융감독원이 12일 발표한 '11월 중 가계대출 동향' 자료에 따르면 지난달 은행권 주택담보대출 잔액은 603조원으로 한 달 사이 4조8천억원 늘었다. 은행 주택담보대출 증가 규모는 2016년 11월 6조1천억원 이후 최대다. 주택담보대출 증가 규모는 전월보다 늘었지만 가계대출 증가 규모는 낮아졌다.지난달 가계대출 규모는 8조원 증가했는데 전월(10조4천억원) 보다 2조4천억원 줄어들었다. 9·13 대책이 시행되긴 했지만 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 앞선 선수요, 전세대출 증가 등 상황이 반영된 것으로 분석되고 있다.실제 무주택자에 유리한 청약제도 개편 시행이 이달 초로 미뤄지면서 유주택자들은 청약 당첨의 기회가 한 번 더 잡기 위해 치열한 눈치 싸움을 벌였고, 건설사들은 막차 분양 수요를 잡기 위해 분양 물량을 대거 쏟아냈다. 지난달 30일에만 '래미안 부천 어반비스타(831가구)', '안양 호계 두산위브(855가구)', '오산 영무 파라드(404가구)', '용인 수지 스카이뷰 푸르지오(363가구)' 등 도내 아파트 모델하우스 4곳이 문을 열었다.이런 가운데 은행권을 중심으로 주택담보대출 및 가계대출 증가세는 현재 진행형이다. DSR이 10월 31일 자로 강화하기 전에 승인 난 중도금 대출이 일부 은행에서 3개월가량 시차를 두고 성사되는 경우가 있기 때문이다. 이 대출금이 가계대출 동향에 반영될 경우 주택담보대출 증가 규모는 더욱 커질 수밖에 없다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

공공자산 거래 재테크… '캠코 온비드' 매물 다양해져

앞으로 캠코(한국자산관리공사)가 운영하는 공공자산처분시스템 온비드(www.onbid.co.kr)에서 더욱 다양한 매물을 거래할 수 있게 된다. 캠코는 국가계약법 시행령 등 관련 법규 개정으로 더욱 다양한 공공자산이 온비드를 통해 거래될 수 있게 됐다고 12일 밝혔다.캠코는 그동안 공기업 및 준정부기관 등 공공기관은 보유자산 매각·임대시 온비드 이용에 대한 법적 근거가 모호해 기관별로 서로 다른 법규를 준용하여 보유자산을 처분해 왔다. 그러나 온비드가 이번 관련법 개정으로 국가종합전자조달시스템으로 지정되면서 공공기관 보유자산 처분에 관한 법적 근거가 명확하게 됐다. 이에 따라 더욱 다양한 공공자산이 입찰에 부쳐질 전망이다. 특히 국민들은 앞으로 사실상 모든 공공부문 자산의 거래 정보를 온비드에서 한 번에 찾아볼 수 있게 돼 보다 편리하고 효율적으로 공공자산을 매수하거나 임대 받을 수 있게 됐다.이와 함께 올해 초 공유재산 및 물품관리법 시행령과 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 개정 등 입찰과 관련한 기준도 정비돼 공공자산 거래가 더욱 효율적으로 이뤄질 수 있는 기반도 마련됐다.문창용 캠코 사장은 "연간 공공자산 10만건 이상이 입찰에 부쳐지며 국민 틈새 돈벌이 수단이자 소액 창업 기회의 장으로 자리매김하고 있는 온비드에서 더욱 다양한 공공자산이 편리하게 거래될 수 있도록 양질의 공공서비스를 제공하겠다"고 말했다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

올해 기업 190곳 구조조정… 내년 '경영 찬바람' 분다

금감원, C 53곳·D 137곳 등급 분류코스피·코스닥 상장 회사 7곳 달해경총 회원사 조사… 절반은 "긴축"경기침체 장기화에 국내 기업들이 시름 하고 있다.올해에만 국내 190개 기업이 워크아웃(기업개선작업) 및 법정관리 등 구조조정에 들어갔고 나머지 기업 상당수도 내년부터 긴축경영에 돌입하기 때문이다.11일 금융감독원(금감원)과 한국경영자총협회(경총), 산업은행 등에 따르면 올해 190개 기업이 워크아웃(기업개선작업) 및 법정관리 등 구조조정에 들어간다.190개 구조조정 대상기업 중 C등급은 지난해 74개에서 53개로 21개 줄었지만, D등급은 137개로 12개 늘었다. 코스피나 코스닥에 상장된 회사는 7곳이다.구조조정 대상기업은 2015년 229개에서 매년 줄어드는 추세지만, 중소기업은 2011년 77곳에서 꾸준히 늘어나고 있다.업종별로는 금속가공(22개), 기계(20개), 도매·상품중개(18개), 부동산, 자동차부품(각 14개) 순서로 구조 조정대상이 많았다.190개 구조조정 대상기업에 대한 금융권 대출·보증 금액은 총 2조3천억원이다.특히 국내 기업 절반 이상은 내년도 경영계획 기조를 '긴축'으로 잡았다.경총이 최근 경총 회원사와 주요기업 244곳을 대상으로 한 '최고경영자 경제전망 조사'를 보면 응답자의 50.3%가 내년의 주된 경영계획 기조를 긴축경영이라고 응답했다. 현상유지는 30.1%, 확대경영은 19.6%로 집계됐다. 기업 규모별로 보면 300인 이상 기업은 현상유지가 48.8%로 가장 많았지만, 300인 미만 기업은 긴축경영이 55.4%로 절반이 넘었다.내년 경영계획 기조를 긴축으로 응답한 기업들의 구체적인 시행 계획은 '전사적 원가 절감'이 34.8%로 가장 많았고 '인력부문 경영합리화'(22.3%), '신규투자 축소'(19.3%) 순으로 조사됐다.이런 가운데 이들 기업의 내년 설비투자는 올해 설비투자 예상규모(181조5천억원) 보다 11조원 이상 적은 170조원대에 머물 것으로 예상되고 있다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

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