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'로또 분양' 과천지식정보타운 S1·4·5블록 분양가 확정
이석철·권순정 입력 2020-09-29 18:48:13
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과천지식정보타운 조감도. /과천시 제공

'로또 분양'으로 관심이 높은 과천지식정보타운에 10월, 분양소식이 찾아올 것으로 기대된다.

과천시는 29일 과천지식정보타운 S1, S4, S5 블록의 분양가심의위원회를 열어 분양가를 확정했다.

알려진 바에 따르면 S1 블록은 2천403만원대, S4 블록은 2천376만원대, S5 블록은 2천373만원대로 지난 6월 진행된 S6 푸르지오 벨라르테 2천371만3천원과 비슷한 선에서 결정됐다.

분양가상한제가 적용되면 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙'에 따라 주변 시세에 대한 고려없이 기본형건축비, 건축비 가산비용, 택지비를 더해 분양가를 산정하는데, 과천의 경우 기존 시세가 3.3㎡당 4천만원대로 매우 높기 때문에 로또 분양을 막을 수 없다.

'푸르지오 오르투스'로 이름붙여진 S1블록은 전용면적 74㎡~84㎡ 435세대를 공급하며, '푸르지오 어울림 라비엔오' S4블록은 84㎡~120㎡까지 679세대를 공급한다. S5 블록 푸르지오 르센토데시앙은 84㎡~107㎡까지 584세대를 공급한다.

모두 1천697세대를 동시분양하지만 청약을 기다린 대기자들을 위해 발표날짜를 달리 하기로 함에 따라 각 단지마다 청약을 별도로 넣을 수 있다.

특히 분양가상한제 적용을 받는 주택의 경우 분양후 5년 거주 의무를 부과하는 개정 주택법을 적용받지 않아 실거주의무도 없다.

다만 전매제한이 10년인 점과 수도권조정대상지역이라 대출에 제약이 많은 점을 감안해 청약을 신청해야 한다.

앞서 시행사인 대우컨소시엄 측은 지난 8월 각 블록의 분양가를 3.3㎡당 2천510만원에서 2천550만원 사이로 차등을 둬 분양가심의위원회를 열어 줄 것으로 요청한 바 있다. 

과천/이석철·권순정기자 sj@kyeongin.com