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오산서 3년만에 '새 아파트'…역대 최고 분양가 나오나
최규원 발행일 2020-11-03 제11면
롯데캐슬 스카이파크 높은 관심
2339가구 조성… 교통입지 매력
3.3㎡당 1200만원 초·중반 전망

오산 롯데캐슬 스카이파크 분양을 앞두고 벌써부터 분양가에 대한 관심이 높아지고 있다.

오산에서는 2018년 포스코건설이 세교1택지개발지구 내 오산대역 더샵 센트럴시티를 마지막으로 최근 3년간 분양이 단 한 건도 없었다. 더욱이 최근 수도권을 중심으로 전·월세 품귀 현상이 이어지고 있어 청약에 대한 관심도 집중되고 있다.

2일 지역부동산 업계에 따르면 2018년 더샵 센트럴시티 분양가가 3.3㎡당 1천95만원으로 3년간 공시지가 상승분과 인근 부산동 GS자이 아파트의 매매가격이 1천400만~1천500만원에 달하는 것을 감안했을 때 롯데캐슬 스카이파크의 경우 최소 3.3㎡당 1천200만원대 초·중반에 분양에 나설 것이라는 것이 중론이다.

이 분양가는 오산과 인접한 수원과 화성 동탄의 아파트 3.3㎡당 분양가 1천500만~2천만원대에 비해 가격적 메리트도 높다. 또한 롯데캐슬 스카이파크는 총 2천300여 가구의 대단지에 사업 지구 인근에 오산역과 오산환승센터, 1번 국도와 경기고속도로 오산 IC 접근성 등이 좋아 입지적으로도 좋은 평가를 받고 있다.

때문에 일각에서는 3.3㎡당 분양가가 1천300만원대까지 오를 수도 있다는 의견을 제기하기도 한다.

최종 분양가가 어떻게 정해지든 1천200만원대 이상으로 확정되면 이는 오산시 역대 최고 분양가다.

롯데캐슬은 당초 연초 분양을 계획하고 있었으나 코로나19 등의 여파로 분양 일정을 계속 미뤄오다 최근 오산시에 착공 신고서를 제출하고 본격적인 분양을 준비하고 있다.

분양가 심사는 HUG(주택도시보증공사)를 통해 진행될 예정이며 빠르면 이달 중순 최종 분양가가 확정될 것으로 알려지고 있다.

한편 오산 롯데캐슬 스카이파크는 원동712-1번지 일원 13만㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 23층, 18개동 전용면적 65~173㎡, 총 2천339가구 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲65㎡ 445가구 ▲74㎡ 217가구 ▲84㎡ 1515가구 ▲93㎡ 67가구 ▲108㎡ 76가구 ▲127㎡ 15가구 ▲169㎡ 1가구 ▲151㎡P 2가구 ▲173㎡P 1가구다.

오산/최규원기자 mirzstar@kyeongin.com