부천역곡 지주협의회장, 지구 지정 전부터 땅 사들여

2019년말 공공주택지구 됐는데
2017년부터 11개 필지 매입 '의혹'
업계 "사전에 알았을 확률 높아"

"오히려 손해 보는 상황" 해명 

부천 역곡 공공주택지구 위치도. /부천시 제공

부천역곡 공공주택지구 일대 지주협의회장이 개발 지구로 지정되기 전부터 땅을 대거 사들인 것으로 드러나 투기 의혹이 일고 있다.

13일 부천시 등에 따르면 부천역곡 공공주택사업은 춘의·역곡동 일원 66만556㎡에 총 사업비 1조3천800억원을 들여 공동주택 등 총 5천452가구를 조성하는 대규모 개발 사업이다.

사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 부천도시공사는 지난 2018년 12월 공공주택지구 지정 및 사업 인정을 위한 주민 공람을 시작으로 이듬해 12월 부천역곡 공공주택지구를 지정해 사업을 본격화했다. 이후 지난해 10월 토지 및 지장물 기본조사에 들어가 올 6월 보상계획 공고를 앞두고 있다.



이런 가운데 해당 사업부지 내 토지주이자 지주협의회장을 맡은 A씨가 해당 사업이 구체화 되기 전부터 이 일대 토지를 1만㎡ 가까이 매입한 것으로 확인됐다.

국토교통부 고시문을 분석한 결과, A씨가 지난 2017년부터 2019년까지 춘의동과 역곡동 일대에 매입한 토지는 모두 11개 필지로 조사됐다.

시기별로 보면 2017년에는 춘의동 산 63-X(440㎡), 산 6X(1천983㎡), 역곡동 128-2X(311㎡)를 사들였다. 이어 2018년엔 역곡동 128-3X(298㎡), 129-X(198㎡), 13X(79㎡), 12X(202㎡)를, 2019년에도 역곡동 121-X(2천993㎡), 122-X(477㎡), 19X(2천505㎡), 192-X(239㎡)를 매입했다.

이 시기에 A씨가 매입한 토지 면적만 총 9천714㎡에 달한다. 상황이 이렇자 일각에선 A씨가 사전에 개발 정보를 미리 알고 투기 목적으로 땅을 사들인 게 아니냐는 의혹이 제기되고 있다.

지역 부동산 업계 관계자는 "지주협의회장이 개발 지구 지정 전부터 땅을 여러 곳 매입했다면 정보를 사전에 알았을 확률이 높을 것"이라면서 "만약 그분이 지역에서 이름을 대면 알 수 있는 사람이라면 지자체나 공기업에서 사전에 정보를 입수해 투기 목적으로 땅을 샀을 것으로 보인다"고 주장했다.

A씨는 투기 목적의 땅 매입은 사실이 아니라는 입장이다.

A씨는 "공공주택지구 지정 전 토지주들과 도시개발사업 등 민간개발을 추진하는 과정에서 어쩔 수 없이 땅을 매입하게 된 것"이라며 "개발을 하기 위해선 동의서가 필요한데 토지주들이 자신들의 땅을 사면 개발 사업에 동의한다고 해 샀던 것이지 투기를 목적으로 땅을 매입한 건 아니다. 공공주택지구 지정으로 오히려 손해를 보고 있는 상황"이라고 해명했다.

부천/이상훈기자 [e-mail]