광명3구역, 공공재개발사업 후보지로 최종 선정… 2천126세대 공급

광명3구역 위치도./경기도 제공

광명3구역이 정부 '공공재개발' 후보지로 선정됐다.

도는 지난달 24일 국토교통부가 시행한 공공재개발 후보지 공모에서 광명시 광명동 광명3구역(광명동 144-1번지 일원)이 한국토지주택공사(LH) 공공재개발 후보지 선정위원회 평가를 통해 최종 후보지로 선정됐다고 8일 밝혔다.

공공재개발은 LH, 경기도시주택공사(GH)와 같은 공적기관이 정비사업에 참여하는 것을 말한다. 용적률을 법적 한도의 1.2배까지 높여 조합원 분담금을 낮추고 각종 심의를 통합해 처리하는 등 사업계획통합심의 체계로 사업 기간을 대폭 단축할 수 있다. 용적률이 늘어난 대신 전체 세대수의 10% 이상은 공공임대주택으로 공급한다.

이에 따라 광명3구역은 9만5천㎡로 1천882여세대 규모인데, 공공재개발을 추진하게 되면 총 2천126여세대로 244세대가 늘어난다.



도는 해당 지역의 투기 방지를 위해 이날을 권리 산정 기준일로 고시했다. 권리 산정 기준일 이후에는 토지분할, 단독주택을 다세대 주택으로 전환, 하나의 대지에 속한 동일인 소유의 토지와 건축물을 분리해 소유, 나대지에 공동주택 건축 등으로 소유권을 취득하면 분양신청권을 받지 못한다.

예비사업시행자인 LH는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 주민에게 공공재개발의 주요 내용과 기대효과를 설명하고 주민 의견을 수렴해 정비계획(안) 수립과 공공시행자 지정동의 절차 등을 밟을 예정이다.

도 관계자는 "공공재개발은 신속한 사업추진과 용적률 완화로 도민에게 더 빨리, 더 많이 내 집 마련의 기회를 제공할 수 있다. 이주민과 세입자 등을 위한 공공임대주택도 확보해 주거 안정에 기여하겠다"고 했다.

한편 도내 공공재개발 후보지는 광명3구역을 포함해 광명7구역, 고양 성사, 화성 진안1-2구역, 광명 하안, 수원 고색 등 총 6곳이다.

/신현정기자 [e-mail]