1기 신도시 대상 선도지구 가능성… 인천시도 내달 기본계획 수립 돌입

정부 노후계획도시 개발 청사진
연수·계산·구월 등 유력 대상지
市, 이주대책 마련 등 지정 온힘

인천 내 1기 신도시 선도지구 유력지로 꼽히는 연수지구 내 아파트 단지. /경인일보DB

정부의 노후계획도시 '선도지구' 지정이 경기도 1기 신도시(일산·중동·산본·평촌·분당)를 대상으로 이뤄질 것이란 전망(4월26일자 2면 보도=국토부, 1기 신도시별 선도지구 최대 6개 지정)이 나오는 가운데 수혜 대상 중 한 곳인 인천시도 내달부터 기본계획 수립을 위한 절차에 들어간다.

19일 국토교통부에 따르면 오는 22일 경기도 및 1기 신도시 지방자치단체장과 간담회를 갖고 노후계획도시 선도지구 선정, 이주단지 조성 등에 대한 계획을 공개할 예정이다. 선도지구는 하반기 공모 과정을 거쳐 올 연말께 발표된다.

선도지구는 1기 신도시 5곳에서 1~3개씩 지정될 가능성이 높다. 선도지구가 되면 특별정비구역 지정을 통해 사업이 우선 추진된다. 그 외 인천 등 지역은 2025년까지 각 지자체에서 기본계획을 수립한 후 사업이 진행된다. 인천시는 다음 달 노후계획도시 정비 기본계획 용역을 발주해 내년 중 수립을 마치겠다는 계획이다.

국토부는 1기 신도시 외 전국 노후계획도시 정비 대상지 중 올해 기본계획 수립을 시작하는 지자체를 대상으로 5~6월 여섯 차례 설명회를 개최한다. 오는 23일 부산시청·해운대구청을 시작으로 인천 연수구청(5월27일), 안산 단원구청(5월31일), 경기 용인시청(6월3일), 대전시청(6월12일)에서 설명회가 열린다.



노후계획도시 정비사업은 일산·중동·산본·평촌·분당 등 1기 신도시를 비롯해 조성한 지 20년이 지난 100만㎡ 이상 전국 50여 곳이 수혜지역이다.

인천에서는 연수지구(연수·동춘동 일원 621만1천331㎡), 계산지구(계산·작전동 일원 161만6천8㎡), 구월지구(구월·관교동 일원 125만9천353㎡) 등 3곳이 유력 대상지로 꼽힌다. 부평(34만6천㎡)·갈산(65만9천900㎡)·부개(60만5천㎡) 지구 일대와 만수(58만6천300㎡)·만수2(14만9천100㎡)·만수3(71만7천800㎡) 지구 일대도 지역을 묶는 방식으로 정비사업이 가능할 전망이다.

인천시 관계자는 "선도지구는 국토부와 지속적으로 교감을 쌓아온 경기도 1기 신도시를 대상으로 지정될 확률이 높다. 정부의 공식적 가이드라인도 아직 마련되지 않은 초기 상태"라며 "노후계획도시 정비구역으로 지정되기 위해서는 이주대책 마련이 가장 핵심이다. 기본계획을 수립하면서 용적률 등 혜택을 받기 위한 최적의 구역 배치 등을 꼼꼼하게 따질 것"이라고 했다.

/조경욱기자 [e-mail]