경기도 아파트 분양가 3.3㎡당 2천만원 넘었다

작년比 평균 143만원 오른 수준
과천시 3410만원으로 가장 비싸
공사비 상승·서울 가격 등 영향

사진은 도내 아파트 전경. /경인일보DB

공사비 상승 등의 영향으로 올해 경기지역에서 분양한 아파트의 평균 분양가가 3.3㎡당 2천만원을 넘어선 것으로 조사됐다.

12일 부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해(1~8월) 도내 31개 시·군에서 분양한 51개 단지의 아파트(임대 제외) 평균 분양가는 3.3㎡당 2천11만원으로 나타났다. 이는 지난해(1천868만원)보다 143만원 오른 수준이다.

지역별로 평균 분양가가 가장 높은 지역은 과천시로 3.3㎡당 3천410만원이었으며, 성남시 3천279만원, 광명시 3천101만원, 안양시 2천901만원, 군포시 2천831만원 등이 뒤를 이었다.

성남시는 올해 '산성역 헤리스톤', '엘리프 남위례역 에듀포레', '판교 테크노밸리 중흥S클래스' 등 남위례·판교 지역에서 분양이 늘면서 지난해 2천428만원보다 무려 851만원(35.1%) 증가했다.



화성시 역시 지난 7월 동탄에서 청약자 11만6천621명을 모집한 '동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더시그니처'의 3.3㎡당 평균 분양가가 2천만원대로 책정되면서 지난해 1천524만원보다 460만원(30.2%) 올랐다.

고양시는 올해 분양가 상한제가 적용되는 장항지구에서 2개 단지(고양장항 아테라·고양장항 카이브 유보라)가 분양했음에도 분양가가 지난해 2천67만원보다 221만원(10.7%) 상승했다.

추석 이후 분양을 앞둔 과천시 별양동 '프레스티어자이'의 분양가는 3.3㎡당 약 5천600만원으로 전용면적 84㎡의 분양가가 19억원대에 형성될 예정이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "공사비가 크게 상승한 데다, 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 경기까지 퍼지면서 분양가 상한제 단지임에도 주변 시세와 가격이 비슷해지는 효과가 나타나고 있다"고 말했다.

/이상훈기자 [e-mail]