선도하거나 선망하거나… 선도지구 신청 앞두고 산본 노후단지 ‘극과 극’

주민동의율 90% 달성시, 유리한 위치

7구역 이미 80%… 타구역 경쟁 치열

신청기준 50% 못 넘긴 곳도 안간힘

1기신도시 재건축 선도지구 공모를 추진중인 산본신도시 전경. /경인일보DB

“80% 넘어 90%까지!” “신청은 할 수 있을까”

1기 신도시 재정비 선도지구 신청 전 마지막 주말을 맞은 군포 산본 노후단지들이 주민 동의율을 끌어올리기 위해 저마다 막판 스퍼트 중이지만 상황은 극과 극이다. 80%를 넘겨 90% 동의를 바라보는 단지들이 있는가 하면, 예상보다 동의율 확보가 어려워 신청 요건을 갖출 수 있을지 전전긍긍하는 곳들도 있다.

최근 산본 안팎에선 7구역의 주민 동의율이 80%를 넘겼다는 점이 화제가 됐다. 산본을 비롯해 1기 신도시 5곳은 23일부터 27일까지 일제히 선도지구 신청을 접수받아 심사를 거쳐 11월께 결과를 발표한다. 여러 항목 중 주민 동의율의 배점이 가장 높아, 지역과 구역을 막론하고 주민 동의율을 높이는 데 주력하는 상태다.

선도지구 신청서 접수 시기가 코앞으로 다가오면서 경쟁 구도에 영향을 미칠까 주민 동의율을 쉬쉬하는 분위기가 한층 짙어진 가운데, 7구역 외에도 80%를 넘긴 구역들이 속속 나타나는 추세다. 통상 주민 동의율 항목에서 만점은 95% 이상을 달성한 경우에 주어지는데, 이 때문에 90% 달성에 막판까지 매진하고 있다.

80%를 넘긴 구역의 재건축추진준비위원회 관계자는 “산본 선도지구는 많아야 3곳 정도가 선정된다. 구역별로 노후 정도나 여건이 거의 비슷한 만큼, 결국 현재 80%를 넘긴 구역간 경쟁이 되지 않을까 싶다. 조금이라도 우위를 점하기 위해 마지막까지 노력할 예정”이라고 밝혔다.

반면 신청 요건인 50%를 넘기기 위해 안간힘을 쓰는 구역들도 있다. 산본의 경우 구역 내 전체 토지 등 소유자의 50% 이상 동의를 받고, 각 공동주택 단지별로도 토지 등 소유자의 50% 이상 동의를 얻어야만 선도지구 신청 자격이 주어진다. 구역의 평균 동의율이 50%를 넘겨도 통합 재건축에 참여하는 일부 단지의 동의율이 50%를 넘지 않으면 신청할 수 없는데, 이런 상태인 곳들도 일부 있다.

한 재건축추진준비위원회 관계자는 “50%를 넘기는 것도 결코 쉬운 일은 아니다. 이미 마음을 접었다는 곳들 얘기도 조금씩 들린다”고 귀띔했다.

동의율이 비교적 높은 곳은 선도지구 선정을 위해, 낮은 곳은 신청 요건을 최대한 맞추기 위해 저마다 마지막 주말을 불태우는 모양새다. 구역을 막론하고 각 세대를 직접 방문하거나 손수 편지를 쓰는 등 동의서를 한 장이라도 더 받기 위해 각양각색의 전략을 동원하고 있다. 이런 분위기 탓에 선도지구 신청서 접수가 마지막 날인 27일에 몰릴 가능성이 제기되고 있다.

군포/강기정기자 [e-mail]