국토부, 성남 금광2동 ‘도심 복합사업’ 확정·고시… 재개발 본격화

국토교통부가 ‘도심 공공주택 복합사업’ 지구로 확정·고시하면서 재개발이 본격적으로 이뤄지게 된 성남 금광2동 사업 대상지. /성남시 제공

주민 3분의2 이상 동의

13만9천565㎡ 지구 지정

사업 기간 단축·양질주택 공급

총 2천926세대·2030년 준공 목표

성남 금광2동이 ‘도심 공공주택 복합사업’ 본지구로 지정돼 재개발이 본격적으로 추진된다.

국토교통부는 31일 지난해 7월 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정된 이후 주민 3분의2 이상 동의를 확보한 성남시 중원구 금광2동에 대한 지구 지정을 확정·고시했다.

고시된 사업면적은 13만9천565㎡이다. 이곳에는 총 2천926세대(우선공급 1천444, 일반공급 883, 공공자가 293, 공공임대 306)가 계획돼 있고 2025년 복합사업계획 승인·2027년 착공·2030년 준공을 목표로 재개발이 진행될 예정이다.

‘도심 공공주택 복합사업’은 역세권이나 저층 주거지 등 노후 도심에서 공공이 시행자로 나서 용적률 상향 등 다양한 혜택을 부여하고, 평균적으로 13년이 소요되는 정비사업 기간도 4~5년으로 단축해 양질의 주택을 신속히 공급하고 열악한 주거 환경을 개선하기 위한 목적으로 추진되고 있다.

국토부는 앞서 지난 2021년 사업대상지에 대한 공모를 진행했고 당시 성남에서 ‘수진2구역’, ‘태평2·4 구역’, ‘은행1지역’ 등 4곳이 지원서를 냈지만 ‘금광2동’만이 유일하게 선정됐다.

이후 국토부는 지난해 7월 금광2동을 예정지구로 지정했고, 주민공람을 시작으로 정식 지구지정을 위한 절차를 진행해 왔다. 지구지정 요건은 주민공람공고일부터 1년 내(2024년 7월9일)에 토지 등 소유자 3분의2 이상의 동의와 토지 면적의 2분의1 이상 동의 확보다.

‘금광2동’은 이 같은 법정 기준을 지난 3월 말 충족했다. 한국토지주택공사(LH)는 동의서 등에 대한 검증 절차를 거쳐 국토부에 전달했고 이번에 정식 지구지정이 이뤄졌다. 앞서 경기도에서는 부천 원미동·중동역 등이 ‘도심 공공주택 복합사업’ 지구로 지정된 바 있다.

이순임 준비추진위원장은 “반대 세력의 비방과 혼란 속에서도 발전을 바라는 주민들의 굳건한 의지가 모여 본격적인 재개발로 나아갈 수 있게 됐다”며 “앞으로도 모든 이익, 혜택이 주민들에게 돌아갈 수 있도록 해 금광2동이 성남에서 가장 살기 좋은 동네로 거듭날 수 있도록 주민들과 더욱 더 힘을 모아 나가겠다”고 말했다.

성남/김순기기자 [e-mail]