범죄가 만든 터전, 속아서 무너진 일상… '당신 잘못이 아니다' [미추홀 전세사기 기록⑩·끝]

[미추홀 전세사기 기록: '행복'계약서에 속다]

이달 기준 전국 특별법상 '피해자' 1만2928명 달해
유례없던 사건들… 사회의 부끄러운 민낯 드러나

찍지 못한 마침표

전세사기는 자산 양극화 시대가 만들어낸 주거 불안의 결과물이다. 평범한 서민들은 초고층의 호화로운 아파트를 사기 어렵다. 이들은 조금이나마 양극화된 격차를 줄이기 위해 도시의 전세를 택했다. 사기꾼들은 주거 불안 심리를 교묘하게 이용했다. 도시화 이면에 가려진 그늘을 시대에 맞는 정책으로 지워내야 한다.
- 김태근 주택세입자법률지원센터(세입자114) 변호사

집은 밤하늘을 수놓은 무수한 별이다. 선명히 보이지만 손을 뻗어도 닿지 않는다. 우리는 '전세'라는 사다리를 타고 별에 다가서고 있다. 그런데 사기꾼들에게서 받은 사다리는 썩어있었고, 우리는 거기서 떨어졌다. 피해자들은 국가에 별을 따달라고 하지 않는다. 그저 사다리에서 떨어진 이들을 치료해주고 사다리만 고쳐주는 것을 바랄 뿐이다.
- '전세지옥' 저자 최지수

'건축왕' 남헌기(62) 일당에게 속아 벼랑 끝에 몰린 인천 미추홀구 '행복마을' 주민들을 돕는 사람들이 있다. "제대로 알아보지 않고 싼값에 전세계약을 맺은 게 잘못 아니냐"는 냉담한 시선이나 손가락질에 "당신의 잘못이 아니다"며 주민들을 위로하는 이들이다. 김태근 변호사와 최지수 작가도 하루하루를 아슬아슬하게 버텨내듯 살아가는 행복마을 주민들의 곁을 지키는, 그런 사람들(2023년 12월21일자 6면 보도=[전세사기 피해자를 돕는 사람들·(11·끝)] 아픔에도 서로를 먼저 생각한 이웃들)이다.

행복마을 주민들은 1억원 미만의 돈으로 도시의 전셋집을 마련했다. 대단지 아파트를 살만한 형편이 안됐다. 그저 남들처럼 살기 위해 일자리, 교통편, 학교, 병원 등이 있는 곳으로 향한 게 행복마을이었다. 2년마다 전세 계약서에 도장을 찍으며 도심 대단지 아파트 주위에만 형성되는 '행복'을 잠시 빌렸던 것이다.

전국 곳곳에 이런 행복마을이 있다. 서울 강서구에서 시작된 대규모 전세사기 사건의 비극은 행복마을에 이어 수원, 부산, 대전 등 전국으로 번졌다.

인천 미추홀구 '행복마을' 8단지 201호 세입자 요셉(가명)이 전세사기 피해로 신변을 비관해 세상을 등진 지 1년이 지났다. 하지만 고인의 이름이 적힌 수도요금 고지서가 여전히 그가 살았던 집으로 오고 있다. 2024.2.28 /조재현기자 [e-mail]

국토교통부가 발표한 자료를 보면 올해 2월 기준 전국에서 '전세사기 특별법'상 전세사기 피해자로 결정된 사람은 총 1만2천928명에 달한다. 여기에는 인천의 행복마을 세입자들도 포함된다.

전세사기의 표적은 평범한 서민들이었다. 피해자 대부분이 보증금 규모가 작은 임차인들이었다. 임차보증금이 1억원 미만인 피해자가 5천670명(43.8%)으로 가장 많았다. 1억원 초과 2억원 이하는 37%(4천786명)였다. 보증금이 4억원을 초과하는 집에서 발생한 전세사기는 58건(0.45%)에 그쳤다. 서울·경기·인천 등 수도권 피해자가 63.7%(8천243명)에 달했다.



대한민국에서 집 없는 사람들이 겪어야 하는 차별은 너무나도 크다. 집과 행복을 빌려야 했던 서민들은 전세사기 거미줄에 걸려 삶의 희망마저 잃어야 했다. 

모든 국민은 건강하고 쾌적한 환경에서 생활할 권리를 갖는다', '국가는 주택개발정책 등을 통해 모든 국민이 쾌적한 주거생활을 할 수 있도록 노력해야 한다
(대한민국헌법 제35조 1·3항)

전국에서 벌어진 유례없는 대규모 전세사기 사건들을 통해 이 사회가 감춰왔던 부끄러운 민낯이 여실히 드러났다. 우리는 다함께 그 해법을 찾아나가야 한다.

여기까지가 1년6개월간 경인일보가 이어온 '미추홀 전세사기 기록'이다. 기록은 오늘로써 끝나지 않는다. 행복마을 주민들이 말 그대로 '행복'을 되찾을 때에야만 이 기록은 마침표를 찍을 수 있다.

/기획취재팀

※기획취재팀=변민철·백효은기자(인천본사 사회부)